碧桂園（02007.HK）8月21日中午披露了2018年度中期業(yè)績報告，下午在香港舉行發(fā)布會，總裁莫斌出席，董事會主席楊國強并未到會場。

    上半年，碧桂園實現總收入約1318.9億元，同比增長69.7%；股東應占利潤129.4億元，同比增長72.5%；股東應占核心凈利潤129.5億元，同比增長80.2%；實現合同銷售金額約4124.9億元，合同銷售面積約4389萬平方米，同比分別增長42.8%和36.1%；銷售樓款現金回籠約3360億元，同比增長52.4%，凈經營性現金流為正。同時，碧桂園擬派發(fā)中期股息每股人民幣18.52分，半年派息總額占核心凈利潤總額的31%。

    截至6月30日，碧桂園賬上還有預收賬款4694.94億，以及3511.86億貿易及其他應收款，合計已售未結轉資源超過7000億，這在很大程度上鎖定了未來兩三年的業(yè)績增長。碧桂園今年上半年營收中，房地產開發(fā)銷售確認收入依然占據最大比重，上半年合計結轉1268.85億，同比增長70.4%，占總收入比例為96.2%。

    楊國強雖然未到會場，但發(fā)表了名為《行穩(wěn)致遠》的公開信，稱過去兩個月內發(fā)生的安全事故是碧桂園對安全的重視程度不夠，正在重新審視公司管理系統(tǒng)，為了立基百年，寧可放慢一些發(fā)展速度，全面提升公司管理水平。楊國強說，生命無價，代表公司管理層對過去的事故誠摯致歉，將以高度負責的精神，以“刮骨療毒”的決心，堅決推進安全生產，切實履行企業(yè)安全生產社會責任。

    在發(fā)布會現場，莫斌表示，公司正逐步進入“提質控速”新階段。“提質控速是保證有質量的發(fā)展，寧可慢一點也要穩(wěn)定，進入平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢”，莫斌說。此舉意味著，曾經以快著稱的碧桂園將改變風格，適度減緩發(fā)展節(jié)奏。

    安全質量、提質控速，在發(fā)布會現場高頻出現。在回答記者關于下半年銷售計劃之時，莫斌亦再度對此強調。

    莫斌表示，今年初未公布全年銷售目標，但內部任務明確。莫斌說，下半年，碧桂園將把安全質量放在第一位，楊國強主席已經定調行穩(wěn)致遠，會適當放慢發(fā)展速度，但放慢是相對于自身而言，還是會給廣大投資者一份滿意的答卷。

    莫斌還介紹，碧桂園自上市以來連續(xù)11年將凈借貸比率控制在70%以下。截至6月底，公司可動用現金余額達到2099.1億元，另有約2813.9億元人民幣銀行授信額度尚未使用，達到歷史最高水平，營運資本充裕。

    碧桂園土地儲備豐富，位于國內的達到3.64億平方米。有記者提問，碧桂園上半年拿地較為激進，下半年的節(jié)奏如何把控和布局？莫斌回答，公司在一二三四線城市均衡布局，現在三四線是主戰(zhàn)場，保證拿到的都是優(yōu)質地塊；現在要求同事們聚焦現有項目，土地儲備已經很豐富，要把安全質量放在首位。

    長租公寓也是發(fā)布會上關注的重點，碧桂園該項業(yè)務在穩(wěn)步推進。碧桂園副總裁程光煜表示，目前擁有房間超過3萬間，階段內不會制定獲取房間數量的目標；91%是已開業(yè)項目的承租率，公司內部對此滿意。