本報記者 王麗新

    2月17日上午，國家發(fā)展改革委舉行新聞發(fā)布會，介紹支持浙江省高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)推進(jìn)情況。浙江省人力資源和社會保障廳副廳長陳中在答記者問時介紹，為鼓勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，浙江大學(xué)生如果創(chuàng)業(yè)失敗，貸款10萬元以下的可由政府代償。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，此次浙江省“搶人才”的政策有四個核心內(nèi)容。第一，除了杭州市區(qū)，全面放開?？埔陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生的落戶限制，杭州落戶條件為本科以上學(xué)歷；第二，畢業(yè)生到浙江工作，將享受2萬元-40萬元不等的生活補(bǔ)貼或購房租房補(bǔ)貼；第三，大學(xué)生想創(chuàng)業(yè)，可貸款10萬元-50萬元，若創(chuàng)業(yè)失敗，10萬元以下貸款由政府代償；第四，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)給予支持，包括家政、養(yǎng)老和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

    嚴(yán)躍進(jìn)稱，在戶籍政策和創(chuàng)業(yè)政策方面，不斷降低門檻，不斷提供優(yōu)惠和支持政策，對于人口導(dǎo)入、增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)氛圍、活躍浙江省經(jīng)濟(jì)等都有積極作用。此外，人口導(dǎo)入規(guī)模增加后，從短期和中長期來看，都會對房地產(chǎn)市場有提振影響。

    在嚴(yán)躍進(jìn)看來，在浙江的外省務(wù)工人員有2300萬人，浙江省內(nèi)多個城市這兩年房地產(chǎn)交易量和價格上升較快，都與人口加快導(dǎo)入有關(guān)。事實(shí)上，通過人才政策、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式來提振樓市的動作，目前已在多個城市上演。

    據(jù)中原地產(chǎn)研究中心不完全統(tǒng)計，2021年12月份以來，廣西桂林、福建晉江、安徽蕪湖、湖北荊門、湖南衡陽等20個城市拿出“真金白銀”，發(fā)布穩(wěn)樓市政策。其中還包括浙江省金華市。浙江省金華市武義縣提出，將從2022年1月1日起正式實(shí)施《武義縣民營工業(yè)企業(yè)新居民購房券實(shí)施意見》。2021年度武義縣納稅雙百民營制造類工業(yè)企業(yè)的外來員工，在2022年1月1日至12月31日期間，購買縣域內(nèi)首套商品住房可享受一定標(biāo)準(zhǔn)購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼、補(bǔ)助額度為3萬元。

    對此，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠曾對《證券日報》記者表示，近期部分三、四線城市房地產(chǎn)市場政策有所松綁，包括出臺購房補(bǔ)貼政策，鼓勵剛需、激勵人才流入等。這種購房補(bǔ)貼政策在一定程度上能夠刺激購房，但力度不會太大。

    不過，從一份市場調(diào)研結(jié)果，或許可以看出一些端倪。58同城、安居客發(fā)布《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報告》顯示，選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%，主要原因則是受到人才、落戶等優(yōu)惠政策的吸引，其占比從去年的27.0%上漲至56.3%。

    “這一定程度上有利于提高購房者入市積極性，對市場情緒的穩(wěn)定帶來正向引導(dǎo)，是當(dāng)前穩(wěn)定市場預(yù)期的一項舉措，可為其他城市提供參考借鑒。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜也對《證券日報》記者表示，短期政策效果或不明顯，購房者預(yù)期向好或市場回溫仍需要更大力度的政策引導(dǎo)，政策傳導(dǎo)至市場也需要時間。

（編輯 上官夢露）