北京樓市又迎來重磅新規(guī)！

    北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步完善商品住房限購政策的公告》明確，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合北京市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在該市購買商品住房。

    精準(zhǔn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力

    今年上半年，北京房地產(chǎn)持續(xù)高熱。

    國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月，北京二手房價格以1.3%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國，這已是今年以來的第三次。其他月份二手房價格環(huán)比漲幅也均在前十之列。

    成交方面，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年北京商品住宅成交套數(shù)為43378套，同比上漲78.14%，北京二手房成交套數(shù)為110182套，同比上漲65.37%。雖然部分月份出現(xiàn)小幅下滑情況，但整體市場熱度較高。

    面對房價過快上漲，北京陸續(xù)出現(xiàn)了一些針對性的措施。比如，打擊“學(xué)區(qū)房”炒作、打擊經(jīng)營貸等資金違規(guī)進入樓市、出臺多校劃片學(xué)區(qū)政策等。此次升級限購政策則有望進一步打擊利用“假離婚”手段違規(guī)購房。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，隨著各地紛紛收緊涉及離婚的限購政策，通過離婚方式騙取購房資格的“路子”已越來越難走通，這有助于打擊炒房行為。嚴(yán)躍進認為，下半年北京可能迎來更多房地產(chǎn)調(diào)控政策。

    已提交離婚申請的

    按照原規(guī)定執(zhí)行

    問題來了，到底是哪類離婚了3年內(nèi)不能買房？

    據(jù)了解，主要可分為兩種情況：

    第一種：對于京籍家庭來說，如果已經(jīng)有兩套或更多套房，那么夫妻離婚后三年內(nèi)不允許購房。

    第二種：對于非京籍家庭來說，如果已經(jīng)有一套或更多套房，那么夫妻離婚后三年內(nèi)不允許購房。

    問題又來了，8月5日前已經(jīng)提交了離婚申請，但還在辦理中的離婚家庭也要遵照執(zhí)行嗎？

    對此，北京住建委相關(guān)負責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍按照原先的政策執(zhí)行。