在美麗的粵港澳大灣區(qū)中心城市深圳市，一家主營業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、不動產(chǎn)綜合管理服務(wù)、產(chǎn)業(yè)控股服務(wù)、文化旅游服務(wù)等多個領(lǐng)域的大型投資控股集團即深圳市皇庭集團有限公司（以下簡稱“皇庭集團”）總部就坐落在這里。

    扎根深圳特區(qū)20多年來，皇庭集團已累計開發(fā)了逾200萬平米高端地產(chǎn)項目、運營管理近百萬平米一二線城市核心區(qū)商業(yè)、辦公、酒店物業(yè)，而且還擁有逾500萬平米粵港澳大灣區(qū)土地儲備，發(fā)展?jié)摿薮蟆２粌H如此，皇庭集團還積極利用區(qū)位優(yōu)勢參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，服務(wù)大灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，熱心參與社會公益活動，在取得經(jīng)濟效益的同時也取得了良好的社會效益。

    隨著國家戰(zhàn)略層面的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要》的頒布，粵港澳大灣區(qū)必將迎來巨大的發(fā)展機遇。作為土生土長的粵港澳大灣區(qū)中心城市深圳成長起來的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，皇庭集團將積極按照《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要》的國家戰(zhàn)略布局，緊跟打造更加宜商、更加宜居、更加宜學、更加宜旅的灣區(qū)一體化經(jīng)濟圈規(guī)劃思路，緊抓大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略機遇，在過往深耕細作深圳、東莞、惠州城市更新和房地產(chǎn)項目的基礎(chǔ)上，將進一步加大粵港澳大灣區(qū)的地產(chǎn)項目投資力度，重點關(guān)注粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)城市更新及物業(yè)投資項目，未來擬整合各種優(yōu)勢資源，在粵港澳大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資、城市更新、不動產(chǎn)投資運營等領(lǐng)域進一步加大投資布局。

    為了進一步迅速擴大土地儲備及物業(yè)開發(fā)規(guī)模，皇庭集團擬在前期獲取城市更新及物業(yè)投資項目方面除了大力加強與各銀行、證券、保險、信托公司等金融機構(gòu)的合作，更要大力拓展與資產(chǎn)管理公司、私募基金等金融機構(gòu)的戰(zhàn)略合作，合作形式包括委托貸款、信托貸款、固定收益投資與回購、債權(quán)投資與回購等，因為與后者合作在土地前期獲取階段相對于銀行、證券、保險、信托等金融機構(gòu)而言投資更為快速，退出更為便利，資金使用更為靈活。比如，皇庭集團前兩年與四大資產(chǎn)管理公司之一的信達資產(chǎn)就深圳的四個優(yōu)質(zhì)舊改項目進行合作，合作額度上百億，極大的推動了上述舊改項目的開發(fā)，部分項目已經(jīng)或?qū)⒁嫦蚴袌鲣N售運營。

    近期，皇庭集團再傳好消息，將與中海晟融（北京）資本管理有限公司（以下簡稱“中海晟融”）展開戰(zhàn)略合作，本次合作規(guī)模初定為100億元，宗旨是助力大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展，服務(wù)人民美好生活，實現(xiàn)合作雙方實業(yè)和資本的雙贏。主要合作項目包括且不限于城市更新項目開發(fā)、土地收購、核心區(qū)位物業(yè)收購等，合作方式主要是固定收益投資與回購，未來將致力于聚焦粵港澳灣區(qū)尋找高價值城市更新及土地收購項目進行開發(fā)建設(shè)，合作雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，皇庭集團依托于其20年地產(chǎn)開發(fā)積累的豐富經(jīng)驗，對優(yōu)秀投資項目進行遴選，并獨立進行開發(fā)銷售運營，中海晟融負責提供相應的配套資金，并在確保項目安全的前提下獲取固定收益回報。相信本次戰(zhàn)略合作，必將實現(xiàn)合作雙方的互利共贏。

    未來，一方面，皇庭集團將進一步大力拓展優(yōu)質(zhì)城市更新及物業(yè)并購項目的獲取，另一方面，將重點在地產(chǎn)板塊和城市更新層面搭建新型合作平臺，積極與銀行、證券、保險、信托、資產(chǎn)管理公司、私募基金等金融機構(gòu)合作，資產(chǎn)端和資金端兩手都要抓，兩手都要硬，在粵港澳大灣區(qū)蓬勃發(fā)展的歷史上留下濃墨重彩的一頁。（CIS）