本報訊 （記者陳瀟）

    2026年1月，克而瑞、中指研究院、億瀚智庫發(fā)布2025年中國房企業(yè)績排行榜。榜單顯示，中國金茂年度全口徑銷售額1135億元，排名位列第八，同比2024年躍升四位，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。

    在部分核心城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目已率先止跌企穩(wěn)的背景下，具備持續(xù)改善型人居產(chǎn)品打造能力、能夠精準(zhǔn)對接核心需求的企業(yè)，正率先把握結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，并逐步構(gòu)筑起穿越周期的競爭優(yōu)勢。中國金茂正是其中典型代表。

    2024年，中國金茂正式推出“金玉滿堂”全新住宅產(chǎn)品系矩陣。這一次產(chǎn)品的戰(zhàn)略性體系升級，隨即向高能級城市的核心市場注入強(qiáng)心劑，也成為中國金茂在2025年銷售業(yè)績跨越式增長、行業(yè)排名顯著躍升的堅(jiān)實(shí)基石。

    在高能級城市的改善與高端住宅市場，2025年共有7個金茂府系、7個璞系、4個滿系和5個棠系項(xiàng)目全新首開亮相市場。多個24年入市的“金玉滿堂”項(xiàng)目延續(xù)市場熱度，保持暢銷。

    （中國金茂“金玉滿堂”熱銷現(xiàn)場公司供圖）

    在北京，中國金茂通過精準(zhǔn)定位與產(chǎn)品力兌現(xiàn)，持續(xù)引領(lǐng)市場。北京金茂滿曜，依托成熟城區(qū)配套與清晰的改善客群定位，成為2025年朝陽區(qū)普通住宅銷售套數(shù)、銷售面積雙項(xiàng)第一；璞逸豐宜精準(zhǔn)對接高凈值改善客群，全年網(wǎng)簽32.48億元，為四環(huán)內(nèi)新房簽約金額銷冠。

    （北京金茂滿曜實(shí)景公司供圖）

    在上海，中國金茂上海各項(xiàng)目年度簽約銷售額超過221.44億元，位列全市房企TOP10。江灣金茂府四開四捷，首開即創(chuàng)下北上海高端市場熱銷紀(jì)錄；潤雲(yún)金茂府首開即罄，成為當(dāng)年上海低密項(xiàng)目成交金額第一。

    北京上海市場的穩(wěn)定表現(xiàn)，與中國金茂在投資端的前瞻布局形成呼應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，中國金茂在上海、北京兩大城市投資占比約66%。

    回顧2025年，基于充分的客戶洞察與系統(tǒng)化產(chǎn)品升級，“金玉滿堂”已經(jīng)成為市場廣泛認(rèn)可的成熟產(chǎn)品矩陣，并在全國市場實(shí)現(xiàn)快速落位與規(guī)?；瘍冬F(xiàn)。明星產(chǎn)品線金茂府已成為國內(nèi)最具規(guī)模的科技住宅產(chǎn)品系，至今布局29城，落位81個項(xiàng)目。此外，2024年推出的三個全新系列，至今已有13個璞系、6個滿系和14個棠系項(xiàng)目面市。

    在“金玉滿堂”的迅速落地、成熟發(fā)展背后，是其精準(zhǔn)的投資策略支撐。2025年中期業(yè)績會上，中國金茂管理層表示，公司在投資策略上持續(xù)聚焦“高能級、高確定性”區(qū)域，強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性布局。圍繞這一策略，中國金茂在北京、上海、深圳、杭州等重點(diǎn)城市持續(xù)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地資源，為核心產(chǎn)品線的規(guī)模化推進(jìn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

    中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2025年中國金茂全年拿地金額達(dá)339億元，行業(yè)排名位列第八。在行業(yè)整體投資趨于謹(jǐn)慎的背景下，中國金茂仍保持穩(wěn)定、節(jié)奏清晰的土地獲取能力，為后續(xù)產(chǎn)品供應(yīng)與銷售節(jié)奏提供了充足保障。

    在精準(zhǔn)的產(chǎn)品和投資策略推動下，中國金茂住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，品牌溢價能力凸顯，帶動近年整體銷售均價穩(wěn)步提升，進(jìn)一步強(qiáng)化了盈利能力。中期業(yè)績顯示，上半年中國金茂住宅銷售均價逆勢上揚(yáng)，達(dá)到‌2.6萬元/平方米‌，較2024年全年的‌2.2萬元/平方米‌同比增長‌18.2%。

    進(jìn)入2026年，隨著“金玉滿堂”產(chǎn)品矩陣在更多高能級城市落地深化，中國金茂有望在已構(gòu)筑的穩(wěn)健基礎(chǔ)上，進(jìn)一步鞏固行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展。

（編輯 張明富）