本報(bào)訊 （記者殷高峰）在市場(chǎng)深度調(diào)整期，銷售業(yè)績(jī)是檢驗(yàn)房企產(chǎn)品力、品牌力和運(yùn)營(yíng)力的試金石。北京中指信息技術(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至11月，天地源股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天地源”）以28.4億元的商品房銷售金額位列西安本土房企排行榜榜首。

    “隨著房地產(chǎn)行業(yè)從‘規(guī)模擴(kuò)張’邁入‘品質(zhì)時(shí)代’，市場(chǎng)邏輯與競(jìng)爭(zhēng)格局正經(jīng)歷深刻重塑。”天地源相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，在此背景下，公司以持續(xù)創(chuàng)新應(yīng)對(duì)行業(yè)變革，在深度調(diào)整中不斷夯實(shí)發(fā)展韌性，探索出一條融合國(guó)企責(zé)任與市場(chǎng)活力的可持續(xù)發(fā)展路徑。

    據(jù)悉，面對(duì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與客戶需求升級(jí)，天地源在持續(xù)夯實(shí)地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的同時(shí)，積極拓展業(yè)務(wù)邊界，著力構(gòu)建“地產(chǎn)開發(fā)+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式，穩(wěn)步推進(jìn)從傳統(tǒng)開發(fā)商向“美好生活運(yùn)營(yíng)商”的轉(zhuǎn)型。

    “作為業(yè)務(wù)拓展的重要亮點(diǎn)，公司旗下長(zhǎng)租公寓品牌‘唐潮公寓’聚焦年輕化、智能化生態(tài)，自2024年9月以來(lái)陸續(xù)落地重慶、珠海，運(yùn)營(yíng)規(guī)模突破800間。”上述負(fù)責(zé)人稱。

    憑借優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，“唐潮公寓”榮獲“2024長(zhǎng)租公寓品質(zhì)發(fā)展TOP10”等多項(xiàng)榮譽(yù)，同時(shí)榮登2025年三季度中國(guó)住房租賃國(guó)有企業(yè)品牌力榜單。

    在此基礎(chǔ)上，天地源進(jìn)一步豐富資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)。今年7月，天地源·云和夜泊酒店在珠海高新區(qū)正式亮相。項(xiàng)目以新中式美學(xué)為基底，深度融合智能科技與國(guó)際管理理念，致力于打造兼具地域文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代功能的品質(zhì)商旅空間，持續(xù)增強(qiáng)天地源在多元運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的品牌影響力。

    與此同時(shí)，天地源持續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，積極拓寬融資渠道。2024年7月發(fā)行的5億元中期票據(jù)票面利率低至3.53%，創(chuàng)當(dāng)年全國(guó)可比公司同期限全品種債券利率新低。今年以來(lái)，該公司進(jìn)一步把握融資窗口，成功發(fā)行多筆低成本債券，包括票面利率2.9%的4.13億元私募公司債，以及利率為2.99%的5億元中期票據(jù)。

    “這些融資成果不僅體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)實(shí)力與發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可，也為公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與新興業(yè)務(wù)拓展提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。”上述負(fù)責(zé)人稱。

    面對(duì)傳統(tǒng)增長(zhǎng)動(dòng)能趨緩，天地源還積極優(yōu)化發(fā)展路徑，通過(guò)布局未來(lái)產(chǎn)業(yè)賽道培育新興業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。今年2月，天地源與西安高新金融控股集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，聚焦投資并購(gòu)、基金共建等多元化策略，構(gòu)建創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資本鏈、服務(wù)鏈“四鏈”融通的全新平臺(tái)，圍繞未來(lái)信息、未來(lái)空間、未來(lái)智造、未來(lái)健康、未來(lái)能源、未來(lái)材料六大領(lǐng)域在內(nèi)的新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)開展全方位、深層次的合作，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

    據(jù)悉，協(xié)議簽署后，天地源迅速組建產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)團(tuán)隊(duì)，并選聘西部證券為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)咨詢顧問(wèn)單位，系統(tǒng)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)研究、政策解讀與市場(chǎng)研判。通過(guò)精準(zhǔn)錨定數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、新能源、新材料等核心方向，天地源建立了投行、券商、產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)交易所結(jié)合的立體渠道網(wǎng)絡(luò)，借助全國(guó)性機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大標(biāo)的考察范圍，利用本土機(jī)構(gòu)特點(diǎn)精準(zhǔn)聚焦標(biāo)的，推進(jìn)高效精準(zhǔn)并購(gòu)。

（編輯 張偉）